Como Calcular La Superficie De Un Edificio?

Como Calcular La Superficie De Un Edificio
| Percan Inmobiliaria 4 de Enero de 2017 Alfredo Perez Como Calcular La Superficie De Un Edificio Si como propietarios de una vivienda decidimos hacer reformas o queremos poner nuestro piso en venta, así como si somos los compradores o futuros inquilinos de un inmueble, es esencial conocer la medida de la superficie del mismo y si además somos nosotros los que vamos a calcular esa medida, debemos tener claros algunos conceptos antes de empezar a trabajar.

  1. La operación en sí no tiene que albergar demasiada complejidad, dado que la mayoría de las estancias de las viviendas son rectangulares.
  2. Se debe medir el largo y el ancho de la estancia y después multiplicarlos (LARGO x ANCHO) y hacer esta operación en cada habitación.
  3. La suma de todos estos resultados nos indicará la superficie útil del inmueble.

Para obtener la superficie construida se puede multiplicar el resultado de la superficie útil por 1,5 y se obtendrá una buena aproximación. Pero, ¿qué significan exactamente estos conceptos? Un error muy común a la hora de medir suele darse cuando no conocemos la diferencia entre ellos.

Veamos sus definiciones: La superficie útil Es el área que se puede pisar dentro de la vivienda. Engloba además todo el interior de la casa que podamos utilizar (incluso armarios empotrados). Queda fuera la parte por donde no podemos caminar, como los muros. Es decir, es el espacio real del que puede disponer el usuario del inmueble,

Los metros útiles son los que indican de qué espacio podrá disponer el usuario de la vivienda. La superficie construida Es la superficie delimitada por el perímetro exterior de los cerramientos del inmueble. Vienen incluidos todos los metros cuadrados cubiertos que estén dentro de la vivienda, Como Calcular La Superficie De Un Edificio Estos son los conceptos fundamentales, pero además existen otros dos tipos de medidas que podremos encontrarnos en el anuncio de un inmueble. En total son cuatro: la superficie útil, la superficie construida (que ya conocemos), la Superficie Registral y la superficie catastral,

  • Veamos también sus definiciones.
  • La Superficie Registral Según el Registro de la Propiedad, se debe incluir en la descripción de los inmuebles la superficie construida sin la repercusión de elementos comunes,
  • Esta es la medida que encontraremos cuando la medida se refiera a este concepto.
  • La superficie catastral En ella se tiene en cuenta la superficie construida con elementos comunes,
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Esto significa que si la vivienda forma parte de una comunidad de vecinos, ésta tendrá un porcentaje de participación en esos elementos comunes que también es incluido. Como podemos observar, es necesario tener claros estos conceptos para interpretar los datos correctamente, pues según la fuente que consultemos podremos encontrar uno u otro.

¿Qué es la superficie de un edificio?

Superficie de un edificio – Wikipedia, la enciclopedia libre La superficie de un edificio, en, y como término inmobiliario o legal, indica la superficie o área, medida en metros cuadrados, que tiene la planta (proyección horizontal) de un edificio o sus diversos recintos.

  • Superficie construida: la superficie total del suelo contenida dentro del edificio, medida por la cara exterior de las paredes externas.
  • Superficie útil: La superficie del suelo de todos los recintos del edificio.

En viviendas

  • Superficie construida: la superficie total del suelo contenida dentro de la vivienda, medida por la cara exterior de las paredes externas y por el eje de sus paredes medianeras. ​
  • Superficie útil: la superficie del suelo de todas las zonas de la vivienda y no pueden superar los 90 metros cuadrados y pueden ser viviendas habituales.

¿Cómo calcular la superficie de un inmueble?

1. Cálculo rápido – Puedes pedir ayuda de un profesional Lo más recomendable en estos casos y con el fin de tener una medición exacta es asesorarte con un profesional. Sin embargo, si deseas tener un aproximado de la superficie de tu inmueble, la manera más rápida es multiplicar el largo por el ancho de la propiedad,

¿Qué es la superficie construida?

Superficie de un edificio – Wikipedia, la enciclopedia libre La superficie de un edificio, en, y como término inmobiliario o legal, indica la superficie o área, medida en metros cuadrados, que tiene la planta (proyección horizontal) de un edificio o sus diversos recintos.

  • Superficie construida: la superficie total del suelo contenida dentro del edificio, medida por la cara exterior de las paredes externas.
  • Superficie útil: La superficie del suelo de todos los recintos del edificio.
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En viviendas

  • Superficie construida: la superficie total del suelo contenida dentro de la vivienda, medida por la cara exterior de las paredes externas y por el eje de sus paredes medianeras. ​
  • Superficie útil: la superficie del suelo de todas las zonas de la vivienda y no pueden superar los 90 metros cuadrados y pueden ser viviendas habituales.

¿Cómo calcular la superficie de una terraza?

4. Casos especiales – Existen casos especiales que debes tomar en cuenta Dependiendo la legislación, debes tomar en cuenta que la superficie oficial de tu bien inmueble puede calcularse mediante fórmulas específicas. Por ejemplo, en algunos casos la superficie de una terraza o de algún área exterior puede ser tomada en cuenta solo en un 50%, es decir que si tiene 20 m2 solo se mediría como 10 m2.

  • En el caso de áticos, asimismo solo se tomaría en cuenta la superficie útil si tiene más de un metro y medio de altura.
  • Esperamos que estos pasos te hayan servido para conocer la superficie de tu bien inmueble.
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