¿Cuándo es necesario pedir permiso de construcción? – Necesitarás una Licencia de Construcción siempre que las obras que quieras realizar precisen modificar, refaccionar, reparar o construir, con construcciones en edificios, bodegas, casas y locales.
¿Qué pasa si cambio las ventanas sin licencia?
Cabe destacar que cambiar las ventanas sin el consentimiento del resto de la comunidad se considera ilegal, por lo que éstos podrán obligar al propietario a que vuelva a colocar las ventanas originales; incluso podrán llegar a demandarlo.
¿Qué es una licencia de modificacion?
Se entiende por modificación de la licencia, la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas urbanísticas, arquitectónicas y estructurales y no se afecten espacios de propiedad pública.
¿Qué hacer si tu vecino hace obras?
¿Se puede denunciar a un vecino por obras? – Hay que tener en cuenta que cualquier reforma que se haga va a conllevar ruido, de modo que para evitar molestar a los demás vecinos, hay que ir con mucho cuidado de las horas durante las cuales se trabaja,
- Si existen ruidos en horas consideradas intempestivas, se puede recurrir a la policía local, quienes levantarán acta y mediarán en el conflicto.
- Dependiendo de las ciudades, las obras con ruido pueden empezar a las 8 o las 9 de la mañana.
- Y en determinados lugares muy turísticos, hay meses que no se pueden hacer obras, como en verano en la costa.
Si el ruido no permite continuar con la vida ordinaria a los vecinos, se debe recurrir al ayuntamiento, quienes, a través del departamento de medio ambiente, enviará a un técnico para medir la intensidad del ruido, actuando en caso de qué supere los límites establecidos.
En el caso de que un vecino haga una obra sin permiso, se debe denunciar a urbanismo, obligando a parar las obras, dejarlo todo como estaba anteriormente e incluso compensar por daños y perjuicios. Es necesario estar completamente seguro que se trata de una obra sin licencia. Algunos indicadores son que las obras se prolonguen en el tiempo, que no lo hayan notificado a la comunidad, que trabajen los fines de semana, o que no haya escombros ni medidas de seguridad.
: ¿Se puede denunciar al vecino por hacer obras y cuándo se necesita permiso para reformar la casa?
¿Qué obra hay que hacer para cambiar ventanas?
La licencia de obra mayor es un documento necesario que se solicita en el ayuntamiento correspondiente. En él se especifica que se requiere un permiso de obra para cambiar ventanas.
¿Dónde no se puede poner ventanas?
Construcción de ventanas – En principio su vecino sí puede abrir una ventana en la pared de su propia casa (en cambio, si se tratase de una pared medianera no podría hacerlo sin su consentimiento). No obstante, para hacerlo debe respetar unos límites:
La ley prohíbe abrir ventanas o balcones sobre la finca del vecino si no hay dos metros de distancia, en línea recta, entre la pared en que se construyen y la finca vecina. Asimismo, tampoco pueden tenerse vistas de costado u oblicuas sobre la finca vecina si no hay 60 centímetros de distancia. En todo caso, tenga en cuenta que en algunas comunidades autónomas estas distancias pueden ser inferiores.
Asimismo, sepa que los tribunales no suelen aplicar estos límites en los casos en que la ventana en cuestión se ha cerrado con materiales sólidos que, aunque permiten la entrada de luz, impiden la visión sobre la finca vecina. Sería el caso, por ejemplo, de que la ventana se cerrase con bloques de vidrio o pavés (también denominados “ladrillos de cristal”).
¿Qué permisos son obligatorios?
Permisos obligatorios. Licencia por grave calamidad doméstica. Para desempeñar comisiones sindicales. Licencia por luto. Licencia de maternidad.
¿Qué pasa si hago una casa sin licencia?
Consecuencias de hacer obra sin licencia – Aquí es donde nos preguntamos si se puede empezar una obra sin licencia, no obstante, la respuesta es que no. Realizar una reforma o rehabilitación sin solicitar la licencia de obras puede conllevar una denuncia por parte de tu Ayuntamiento,
- Por lo tanto, es importante contar con la aprobación de la autoridad municipal antes de hacer cualquier obra en tu vivienda.
- Incumplir con la normativa y hacer cualquier tipo de obra sin licencia, conlleva una multa, que, generalmente, oscila entre los 300 y los 6.000 euros.
- La inversión en el alquiler de viviendas es una apuesta segura en el mercado español.
Es por este motivo, que cada vez es más común comprar un inmueble para reformarlo y, posteriormente, venderlo. En caso de quieras vender un inmueble, no dudes en contactar con nosotros. En Housfy contamos con los mejores expertos inmobiliarios que te acompañarán en todo el proceso.